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办理房子抵押贷款需要注意的一下几点：
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1、贷款人须年满18-65周岁且具有完全民事行为能力的成年人;
2、青岛申请人的贷款信用记录必须良好;
3、房子所在地有稳定的收入和充分银行流水(一般要求覆盖月还款的两倍以上);
4、青岛抵押的房子满足贷款的要求.（能上市交易,面积在30平米以上）
5、抵押房子的房龄在15年以内（竣工之日起算）
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1、洽谈住房借款业务,了解客户需求；
2、签订办理借款协议,准备全套资料；
3、青岛住房实地勘察评估,出具评估报告；
4、银行面签审批借款；
5、青岛房管所办理抵押登记；
6、银行放款；
7、查收借款,按月足额还款,取回抵押的住房证,完成住房抵押借款流程.
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